• 14193 Berlin
  • Sodener Straße 40
  • Kaltmiete980,00 €
  • Nettokaltmiete980,00 €
  • Nebenkosten170,00 €
  • Kaution2.940,00 €
  • Wohnfläche99,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4
  • Objektnummer 42525

Helle Wohnung mit West-Balkon, abgezogenen Dielen, zzgl. 99.00 m² Hobbyraum

Objektbeschreibung

Objekttitel

Helle Wohnung mit West-Balkon, abgezogenen Dielen, zzgl. 99.00 m² Hobbyraum

Lage

Die Wohnung liegt ruhig im Herzen von Schmargendorf, einer gutbürgerlichen Wohngegend.

Zwei Bushaltestellen (186, 249, 310) sind in wenigen Minuten erreichbar. Zum S/U-Bahnhof Heidelberger Platz (S25, S41, S46, U2, U3, Bus 249, 310 N3) sind es etwa 10 Minuten zu fuß. Die Stadtautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar.

Objektbeschreibung

Helle Wohnung mit West-Balkon, abgezogenen Dielen, zzgl. 99.00 m² Hobbyraum

Die Wohnung befindet sich in der 3. OG (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1930. Ein Westbalkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Im Wohnzimmer ist ein Parkettboden verlegt, alle anderen Zimmer sind mit Holzdielen ausgestattet. In der Küche und im Bad ist ein gut erhaltener Terrazzoboden vorhanden. Das Bad (Wanne und Fenster) ist weiß gefliest. Die Fenster bestehen aus den alten Doppelkastenfenstern.

Gegenüber der Wohnung liegt ein großes Jugend- und Freizeitzentrum, mit ca. 7000m² Außenfläche mit Streuobstwiese, Garten, Bolzplatz, Abenteuerspielplatzgelände, Feuerstelle, eine überdachte Veranda, Teeküche und vieles mehr! Es bietet auch ein buntes Wochenprogramm an. https://www.schreberjugend.berlin/de/einrichtungen/mosse/insideout

Über der Wohnung liegt ein knapp 100 m² Dachboden, der zu Hobby- oder als Lagermöglichkeit genutzt werden kann.

Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Das Haus steht unter Denkmalschutz, ein Energieausweis ist daher nicht notwendig.

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • Bad
  • Wanne, Fenster
  • Boden
  • Parkett, Dielen
  • Heizungsart
  • Fern
  • Unterkellert
  • Keller
  • Fahrradraum
  • Bauweise
  • Massiv

Energiepass

  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Kontaktperson

Firma
Taubitz Immobilienpartner GmbH
Name
Huml
Vorname
Markus
info@taubitz-immobilien.de
Telefon Durchwahl
030 - 89 38 24 0
Fax
030 - 89 38 24 24
Mobil
0172 - 3089382
Taubitz Immobilienpartner GmbH

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 42525
  • Vermarktung
  • Miete
  • Objektart
  • Wohnung

Kosten

  • Kaltmiete
  • 980,00 €
  • Nettokaltmiete
  • 980,00 €
  • Nebenkosten
  • 170,00 €
  • Kaution
  • 2.940,00 €

Flächen

  • Wohnfläche
  • 99,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 4
  • Anzahl Balkone
  • 1

Zustand

  • Baujahr
  • 1930
  • Zustand
  • TEIL VOLLRENOVIERT
  • Frei ab
  • Die Wohnung ist bezugsfrei

Karte