• 10589 Berlin
  • Kaufpreis250.000,00 €
  • ProvisionProvisionspflichtig
  • Wohnfläche65,2 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Objektnummer 42996

* Nähe Mierendorffplatz, Balkon, hell und sonnig, 4. OG mit Aufzug *

Objektbeschreibung

Objekttitel

* Nähe Mierendorffplatz, Balkon, hell und sonnig, 4. OG mit Aufzug *

Lage

Zum U-Bahnhof Mierendorfplatz (U 7, Bus M27, N7) sind es nur etwa 500 Meter.

Von der Kaiserin-Augusta-Allee geht die wenig befahrene Wernigeroder Straße ab.

Gute Einkaufsmöglichkeiten und eine große Auswahl an Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten sind gegben.

Die nahe gelegene Spree und der schöne Charlottenburger Schlosspark laden zum Spazierengehen und zum Entspannen ein.

Ausstatt_beschr

Abstellraum, Bad mit Wanne, Balkon, Boden: Laminat, Kelleranteil, Versorgung: Gas, vollunterkellert, Zentralheizung, renovierungsbedürftig

Objektbeschreibung

Die sehr gut geschnittene Wohnung, liegt im 4.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist über einen Aufzug bequem zu erreichen..

Alle Zimmer sind hell, 2 Zimmer und der Balkon (von beiden Zimmern aus zu betreten) sind nach Westen ausgerichtet, ein Zimmer zeigt Richtung Osten (Hofseitig).

In der Wohnung ist ein dunkler Laminatboden verlegt. Das Bad ist mit Marmor verkleidet, Elemente in rot. Eine ältere Einbauküche ist vorhanden. Sämtliche Fenster sind aus Kunststoff. Bei dem Kaufpreis ist berücksichtigt, dass bei der Wohnung noch Sanierungs- bzw. Renovierungsarbeiten anfallen.

Auch ist das Haus, das etwa zu 2/3 von Eigentümern bewohnt wird, sehr gepflegt. Anfallende Reparaturen werden umgehend erledigt.

Zum Allgemeineigentum gehören noch 10 Garagen und 3 PKW-Stellplätze (Einnahmen gehen in die Instandhaltungsrücklage).

Das Wohngeld beträgt inkl. Heizung, Warmwasser, Rücklagen u.s.w. 219,00 €/Monat.

Die Fassade wurde vor kurzem gedämmt.

Energieausweis: V, 148,8 kWh (m²a), Gas, Bj. 1972, Warmwasser enthalten Klasse E.

Sonstige_angaben

Käuferprovision:
Die Provision beträgt 7,14 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzl. MwSt.), zu zahlen vom Erwerber an Taubitz Immobilienpartner GmbH, verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Dieses Angebot ist freibleibend, sämtliche Angaben basieren auf Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden.

Das Exposé senden wir Ihnen bei vollständiger Angabe der Adressdaten (Name, Telefonnummer, Anschrift) im Kontaktformular kostenlos zu. Besichtigung: 030 - 89 38 24 14, wenn es eilt 0172 - 30 89 382. Markus Huml

Ausstattung

  • WG-Geeignet
  • Bad
  • Wanne
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 15.03.2028
  • Energiekennwert
  • 148 kWh/(m²*a)

Kontaktperson

Firma
Taubitz Immobilienpartner GmbH
Name
Huml
Vorname
Markus
info@taubitz-immobilien.de
Telefon Durchwahl
030 - 89 38 24 0
Fax
030 - 89 38 24 24
Mobil
0172 - 3089382
Webseite / URL
https://taubitz-immobilien.de
Taubitz Immobilienpartner GmbH

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 42996
  • Vermarktung
  • KAUF
  • Objektart
  • wohnung

Kosten

  • Kaufpreis
  • 250.000,00 €
  • Provision
  • Provisionspflichtig

Flächen

  • Wohnfläche
  • 65,2 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3
  • Anzahl Badezimmer
  • 1
  • Gäste-WC
  • 1

Zustand

  • Baujahr
  • 1972
  • Zustand
  • TEIL VOLLRENOVIERUNGSBED