• 10823 Berlin
  • Kaufpreis600.000,00 €
  • Provisionprovisionspflichtig
  • Wohnfläche148,0 m²
  • Anzahl Zimmer 5
  • Objektnummer Hu2884

Nahe Grunewaldstr. * bezugsfrei * Stuckaltbau * sanierungsbedürftig * Balkon * auch teilbar

Objektbeschreibung

Objekttitel

Nahe Grunewaldstr. * bezugsfrei * Stuckaltbau * sanierungsbedürftig * Balkon * auch teilbar

Lage

Die Wohnung liegt im beliebten und vielfältigen Schöneberger Akazienkiez. Die Akazienstraße mit unterschiedlichsten Geschäften und einer breiten Auswahl an internationaler Gastronomie ist gleich um die Ecke. In den angrenzenden Seitenstraßen sind viele charmante und urige Bars und Cafés ansässig. Auch die nahegelegen Hauptstraße bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieerlebnissen.

Den U-Bahnhof Eisenacher Straße (U7) erreichen Sie fußläufig innerhalb weniger Minuten. Die Anbindung an die S-Bahnlinien S1 und S2 (Julius-Leber-Brücke) ist ebenfalls nur ca. 500 Meter von der Wohnung entfernt. Fußläufig und bequem erreichen Sie auch die Bushaltestelle Friedrich-Wilhelm-Platz (Linien 104, 106, 187, 204, M85, N42). Die Stadtautobahn ist mit dem Pkw in ca. 5 Minuten erreichbar.

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Altbau, Ausstattung: Einfach, Bad mit Wanne, Bad mit Fenster, Balkon, Boden: Dielen, sofort bezugsfrei, renovierungsbedürftig

Objektbeschreibung

Die große Altbauwohnung liegt in der ersten Etage eines Gründerzeithauses. Das Haus - in dem viele Eigentümer wohnen - macht einen gepflegten Eindruck. Die Hoffassade wurde vor wenigen Jahren saniert und wärmegedämmt. Der erste Innrenhof wird 2018 neu getaltet (Finanzierung aus den Rücklagen).

Zur Wohnung: Die Wohnung ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, von Ihnen in eine schöne Altbauperle verwandelt zu werden. Original Deckenstuck ist vorhanden. Beheizt wird die Wohnung zurzeit über eine Elektroheizung, ein Gasanschluss liegt aber bereits in der Wohnung.

Straßenseitig sind die schönen alten Doppelkastenfenster vorhanden, Hofseitig sind bereits Iso-Holzfenster eingebaut worden. Zur Belziger Straße ist ein Balkon ausgerichtet, der den Blick in das urbane und quirlige Umfeld präsentiert.

Besonderheit: Die Wohnung hat zwei Eingänge (Vorderhaus- und der ehemalige Dienstbotenaufgang). Bis zuletzt war die Wohnung in zwei Einheiten aufgeteilt.

Wir gehen von Sanierungskosten von mind. 100.000 Euro aus, diese Investition lohnt sich aber. Ihrem kreativen Gestaltungspotenzial sind hier fast keine Grenzen gesetzt.

Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Sonstige_angaben

Käuferprovision:
Die Provision beträgt 7,14 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzl. MwSt.), zu zahlen vom Erwerber an Taubitz Immobilienpartner GmbH, verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Sonstiges:
Dieses Angebot ist freibleibend, sämtliche Angaben basieren auf Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden.

Das Exposé senden wir Ihnen bei vollständiger Angabe der Adressdaten (Name, Telefonnummer, Anschrift) im Kontaktformular kostenlos zu. Liebe Kunden, unser Immobilienbüro erreichen Sie wie folgt:
Montag bis Freitag von 9 bis 17 Uhr.

Ihr persönlicher Ansprechpartner für diese Immobilie ist Herr Markus Huml Mobil zusätzlich unter 0172 - 3089382 zu erreichen.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - auch am Wochenende - mit Ihnen und stehen für Fragen jeglicher Art zur Verfügung.

Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus in Berlin verkaufen oder vermieten? Vereinbaren Sie einen Termin.

Ausstattung

  • Bad
  • Wanne, Fenster
  • Boden
  • Dielen
  • Heizungsart
  • Ofen, Etage
  • Befeuerung
  • Gas

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 27.10.2027
  • Energiekennwert
  • 86 kWh/(m²*a)

Kontaktperson

Firma
Taubitz Immobilienpartner GmbH
Name
Huml
Vorname
Markus
info@taubitz-immobilien.de
Telefon Durchwahl
030 - 89 38 24 0
Fax
030 - 89 38 24 24
Mobil
0172 - 3089382
Taubitz Immobilienpartner GmbH

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • Hu2884
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • Wohnung

Kosten

  • Kaufpreis
  • 600.000,00 €
  • Provision
  • provisionspflichtig

Flächen

  • Wohnfläche
  • 148,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 5

Zustand

  • Baujahr
  • 1900
  • Zustand
  • TEIL VOLLRENOVIERUNGSBED

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