Nahe Grunewaldstr. * bezugsfrei * Stuckaltbau * sanierungsbedürftig * Balkon * auch teilbar

Objektnummer: Hu2884
Die große Altbauwohnung liegt in der ersten Etage eines Gründerzeithauses. Das Haus - in dem viele Eigentümer wohnen - macht einen gepflegten Eindruck. Die Hoffassade wurde vor wenigen Jahren saniert und wärmegedämmt. Der erste Innrenhof wird 2018 neu getaltet (Finanzierung aus den Rücklagen). Zur Wohnung: Die Wohnung ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, von Ihnen in eine schöne Altbauperle verwandelt zu werden. Original Deckenstuck ist vorhanden. Beheizt wird die Wohnung zurzeit über eine Elektroheizung, ein Gasanschluss liegt aber bereits in der Wohnung. Straßenseitig sind die schönen alten Doppelkastenfenster vorhanden, Hofseitig sind bereits Iso-Holzfenster eingebaut worden. Zur Belziger Straße ist ein Balkon ausgerichtet, der den Blick in das urbane und quirlige Umfeld präsentiert. Besonderheit: Die Wohnung hat zwei Eingänge (Vorderhaus- und der ehemalige Dienstbotenaufgang). Bis zuletzt war die Wohnung in zwei Einheiten aufgeteilt. Wir gehen von Sanierungskosten von mind. 100.000 Euro aus, diese Investition lohnt sich aber. Ihrem kreativen Gestaltungspotenzial sind hier fast keine Grenzen gesetzt. Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.
600.000,00 €
Kaufpreis
provisionspflichtig
Provision
148,0 m²
Wohnfläche
5
Anzahl Zimmer

Tegeler Weg, Ladenlokal mit 40 m² Keller

Objektnummer: Teg-Gew2958 (1/2830)
Die Gewerbeeinheit teilt sich in 3 ½ Zimmer, Küche und WC auf. Es sind 2 Eingänge vorhanden. Die beider Räume zur Straße (je ca. 4 x 5 Meter) können miteinander verbunden werden, so dass ein großer Verkaufsraum entstehen kann. Ein etwa 40 m² großer, beheizbarer Kellerraum ist von der Gewerbeeinheit direkt zu begehen. Das Ladenlokal eignet sich sehr gut als Verkaufsfläche. Ein Büro oder eine Praxis wäre auch sehr gut vorstellbar. Ein Spätkauf, Gastronomie oder Massagemassageladen ist leider nicht erwünscht. Das Ladenlokal kann ab sofort angemietet werden. Die Beheizung erfolgt zentral (Kosten in den Nebenkosten enthalten), die Gasetagenheizung wird noch entfernt. Die Kaution beträgt 2.595,00 Euro.
1.092,00 €
Kaltmiete
1.322,00 €
Warmmiete
12,00 €
Mietpreis pro m²

Helle Wohnung mit West-Balkon, abgezogenen Dielen, zzgl. 99.00 m² Hobbyraum

Objektnummer: 42525
Helle Wohnung mit West-Balkon, abgezogenen Dielen, zzgl. 99.00 m² Hobbyraum Die Wohnung befindet sich in der 3. OG (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1930. Ein Westbalkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Im Wohnzimmer ist ein Parkettboden verlegt, alle anderen Zimmer sind mit Holzdielen ausgestattet. In der Küche und im Bad ist ein gut erhaltener Terrazzoboden vorhanden. Das Bad (Wanne und Fenster) ist weiß gefliest. Die Fenster bestehen aus den alten Doppelkastenfenstern. Gegenüber der Wohnung liegt ein großes Jugend- und Freizeitzentrum, mit ca. 7000m² Außenfläche mit Streuobstwiese, Garten, Bolzplatz, Abenteuerspielplatzgelände, Feuerstelle, eine überdachte Veranda, Teeküche und vieles mehr! Es bietet auch ein buntes Wochenprogramm an. https://www.schreberjugend.berlin/de/einrichtungen/mosse/insideout Über der Wohnung liegt ein knapp 100 m² Dachboden, der zu Hobby- oder als Lagermöglichkeit genutzt werden kann. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Das Haus steht unter Denkmalschutz, ein Energieausweis ist daher nicht notwendig.
980,00 €
Kaltmiete
1.300,00 €
Warmmiete
99,0 m²
Wohnfläche
4
Anzahl Zimmer