• 10715 Berlin
  • Kaufpreis200.000,00 €
  • ProvisionDie Provision beträgt 7,14 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzl. MwSt.), zu zahlen vom Erwerber an Taubitz Immobilienpartner GmbH, verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
  • Wohnfläche51,7 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Objektnummer WAU2590

Ruhig Nahe Volkspark + Westbalkon + freiwerdend

Objektbeschreibung

Objekttitel

Ruhig Nahe Volkspark + Westbalkon + freiwerdend

Lage

In nur wenig Gehminuten erreichen Sie den beliebten Volkspark Wilmersdorf. Er eignet sich sehr gut zum Sparzierengehen, Joggen oder um sich einfach nur zu erholen.

Zur U-Berliner Str. (U7, U9, Bus 104, N7, N9, N42) sind es nur etwas 5 Min. Geschäfte, gute Gastronomie, Banken, u.s.w. sind natürlich in unmittelbarer Nähe. Die Stadtautobahn erreichen Sie auch in wenigen Fahrminuten.

In etwa 10 Minuten zu Fuß erreichen Sie den S-Bahnring (S Bundesplatz).

Ausstatt_beschr

Ausstattung: Normal, Bad mit Fenster, Balkon, Boden: Teppich, Kelleranteil, wird bezugsfrei, Fernheizung, Bad mit Dusche, Kunstofffenster

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt sehr ruhig, im 5. OG (mit Aufzug), in einem gepflegtem Wohnhaus.

Das Wohnzimmer (ca. 25 m²) ist hell und sonnig. Ein kleiner Westbalkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das Bad ist mit Fenster und einer Dusche ausgestattet. In der Wohnung wurde 2008 saniert, hiezu zählt die Bad- und Küchensanierung. Elektrik, Fußböden u.s.w.

Auch das Haus befindet sich in einem guten Zustand. Vor etwa 9 Jahren wurde eine Wärmedämmung angebracht. Im Keller gibt es einen Fahrradraum, auf dem Hof sind gut 30 PKW-Stellplätze vorhanden. Im Nachbarhaus steht ein Waschkeller mit Münz-Waschmaschinen zu Verfügung.

Auch ist der Garten sehr schön angelegt. Einmal im Jahr findet in der Regel dort ein Hoffest statt, was sich gut eignet, um mal die Nachbarn persönlich kennen zu lernen.

Das Wohngeld liegt bei 209,00 Euro (inkl. Heizung).

Fazit: Wer ruhig, zentral und in der Nähe vom Volkspark wohnen will, sollte einen Termin vereinbaren.

Energieausweis: V, 140 kWh/(m²a), Fernwärme, Bj. 1960, Kl. E, Warmwasser nicht enthalten.

Sonstige_angaben

Sonstiges:
Dieses Angebot ist freibleibend, sämtliche Angaben basieren auf Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden.

Das Exposé senden wir Ihnen bei vollständiger Angabe der Adressdaten (Name, Telefonnummer, Anschrift) im Kontaktformular kostenlos und unverbindlich zu. Besichtigung: 030 - 89 38 24 14, wenn es eilt 0172 - 30 89 382. Markus Huml

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Ausstattung

  • WG-Geeignet
  • Bad
  • Dusche, Fenster
  • Boden
  • Teppich
  • Heizungsart
  • Fern
  • Befeuerung
  • Fern
  • Fahrstuhl
  • Personen
  • Stellplatzart
  • Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Wasch / Trockenraum
  • Unterkellert
  • Keller
  • Fahrradraum

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 06.09.2028
  • Energiekennwert
  • 140 kWh/(m²*a)

Kontaktperson

Firma
Taubitz Immobilienpartner GmbH
Name
Huml
Vorname
Markus
info@taubitz-immobilien.de
Telefon Durchwahl
030 - 89 38 24 0
Fax
030 - 89 38 24 24
Mobil
0172 - 3089382
Taubitz Immobilienpartner GmbH

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • WAU2590
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • Wohnung

Kosten

  • Kaufpreis
  • 200.000,00 €
  • Provision
  • Die Provision beträgt 7,14 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzl. MwSt.), zu zahlen vom Erwerber an Taubitz Immobilienpartner GmbH, verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 51,7 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 2

Zustand

  • Baujahr
  • 1960
  • Zustand
  • TEIL VOLLRENOVIERT

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